保亭、陽江、大成、馮家灣、阜龍服務區商超業態招商項目招商公告-新聞中心-南海網

保亭、陽江、大成、馮家灣、阜龍服務區商超業態招商項目招商公告

來源：海南省交控服務區投資有限公司
作者：
時間：2023-04-21 21:25:46

保亭、陽江、大成、馮家灣、阜龍服務區商超業態招商項目招商公告

海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司受海南省交控服務區投資有限公司的委托，現對保亭、陽江、大成、馮家灣、阜龍服務區商超業態招商項目進行招商，歡迎國內符合條件的競商人參與密封競商。

1、項目編號：YHZB2023-003

2、招商項目及范圍

2.1 項目概況：

（1）保亭服務區

保亭服務區位于山海高速K051+010公里處（保亭縣境內），為單側布置，用地面積約112.87畝,總建筑面積3537平方米（不含加油站、養護工區、隧管所區建筑面積），定位為標準型服務區。保亭服務區商超業態，租賃面積為384.72 平方米。

（2）陽江服務區

陽江服務區位于萬洋高速K093+600公里處（瓊中縣境內），分左、右兩側布置，總用地面積約99.6畝,總建筑面積3257.1平方米（不含加油站、養護工區、隧管所區建筑面積），定位為標準型服務區。陽江服務區商超業態，租賃面積兩側合計為378.74 平方米。

（3）大成服務區

大成服務區位于萬洋高速K137+150公里處（儋州市境內），分左、右兩側布置，總用地面積約86.2畝,總建筑面積3056.2平方米（不含加油站、養護工區、隧管所區建筑面積），定位為標準型服務區。大成服務區商超業態，租賃面積兩側合計為310平方米。

（4）馮家灣服務區

馮家灣服務區位于文瓊高速K082+000段（瓊海市境內），分左、右兩側布置，總用地面積約60畝，總建筑面積3344.2平方米（不含加油站、養護工區、隧管所區建筑面積），定位為標準型服務區。馮家灣服務區商超業態，租賃面積兩側合計為306.90 平方米。

（5）阜龍服務區

阜龍服務區位于儋白高速K024+936公里處（白沙縣境內），為單側布置，用地面積約98畝,總建筑面積3059.5平方米（不含加油站、養護工區、隧管所區建筑面積），定位為標準型服務區。阜龍服務區商超業態，租賃面積為120.50 平方米。

2.2項目名稱：保亭、陽江、大成、馮家灣、阜龍服務區商超業態招商項目。

2.3招商范圍：對保亭、陽江、大成、馮家灣、阜龍服務區的商超業態進行招商。具體內容詳見招商文件第三章《用戶需求書》。

2.4租金定價：采取“保底租金+提成”模式。最終中商值為保底租金，逐年遞增3%；提成部分為競商人所報的營業額提成比例減去保底租金的差額（若差額小于或等于0則不計提，若差額大于0則在合同年結束時計提），按合同年結算。

2.4.1 保底租金（最低控制價）

（1）保亭服務區：保底租金最低控制價為35萬元/年，報價低于此價按作廢處理。

（2）陽江服務區：保底租金最低控制價為30萬元/年，報價低于此價按作廢處理。

（3）大成服務區：保底租金最低控制價為10萬元/年，報價低于此價按作廢處理。

（4）馮家灣服務區：保底租金最低控制價為9萬元/年，報價低于此價按作廢處理。

（5）阜龍服務區：保底租金最低控制價為3.5萬元/年，報價低于此價按作廢處理。

2.4.2 提成比例（最低控制比例）

（1）保亭服務區：提成比例最低控制不得低于18%，報價低于此比例按作廢處理。

（2）陽江服務區：提成比例最低控制不得低于18%，報價低于此比例按作廢處理。

（3）大成服務區：提成比例最低控制不得低于15%，報價低于此比例按作廢處理。

（4）馮家灣服務區：提成比例最低控制不得低于10%，報價低于此比例按作廢處理。

（5）阜龍服務區：提成比例最低控制不得低于10%，報價低于此比例按作廢處理。

2.5租賃期限：

（1）保亭服務區租賃期限：采用“3+2”模式，即前3年為固定期限，連續3年考核合格，則合同可順延2年。

（2）陽江服務區租賃期限：采用“3+2”模式，即前3年為固定期限，連續3年考核合格，則合同可順延2年。

（3）大成服務區租賃期限：固定期限2年。

（4）馮家灣服務區租賃期限：固定期限2年。

（5）阜龍服務區租賃期限：固定期限2年。

3、競商人資格要求

3.1具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人，企業營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證有效合格（證明材料：須提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件，或者三證合一復印件）；

3.2具有依法繳納稅或社會保障資金的良好記錄，競商人須提供 2023年1月1日至今任意1個月的納稅證明或社保繳費記錄證明（證明材料：相關材料復印件加蓋公章）；

3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，競商人須提供2022年度經會計事務所審核的財務審計報告，或提供2023年1月1日至今任意3個月的財務報表，新成立公司按實際情況提供（證明材料：相關材料復印件加蓋公章）；

3.4競商人參加招商活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明函（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；

3.5須提供近三年內未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢記錄截圖（信用記錄查詢渠道：通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢信用記錄。證明材料：相關網頁截圖復印件加蓋公章）；

3.6本項目不接受聯合體競商（證明材料：提供聲明函加蓋公章，格式自擬）；

3.7符合法律、行政法規規定及招商文件要求的其他條件（證明材料：提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

4、招商文件的獲取

4.1請于 2023年4月21日至 2023年5月10日(法定公休日、法定節假日除外) 上午9:00～12:00，下午14:30～17:00，在?？谑忻捞m區白龍南路42號萬福大廈1501室購買招商文件,授權代表人持授權委托書、營業執照、法定代表人身份證，以上資料復印件加蓋公章。

4.2招商文件每套售價人民幣500.00元，售后不退。

5、競商文件和保證金的遞交

5.1競商文件遞交截止時間：2023年5月11日上午9時00分（北京時間）。

5.2競商文件遞交地點：?？谑忻捞m區藍天路51號京航大酒店5樓6號開標室。

5.3開會時間：2023年5月11日上午9時00分（北京時間）。

5.4開會地點：?？谑忻捞m區藍天路51號京航大酒店5樓6號開標室。

5.5公告發布媒介：中國采購與招標網、南海網、海南招協招標采購交易平臺、海南省交通控股投資有限公司官網。

5.6競商保證金：本項目競商保證金為每對（或個）服務區商超業態人民幣30000.00元（叁萬元整）,詳見競商人須知。